进入2013年，中国房地产市场火热，各路专家高论频出，楼市舆论“娱乐化”倾向日渐明显，房产“专家”随意吐出的“雷言雷语”，常常被主流网站排在首页中心、被大小报纸排在财经版面头条，比如董藩的“北京每平方米房价将超过80万元”、曾宪斌的“房价越低城市越丢人”、国务院参事陈全生的“房子闲置7年归政府”……级别之高的“天雷”一个接一个炸响，让无数个“小伙伴们”惊呆。

  “胸罩比房子贵多了”

  一向坚持楼价必将继续暴涨的任志强，在2013中国商界木兰年会上，面对依文集团董事长夏华和当当网董事长俞渝对他抱怨房价太高，“一套房把三辈子的收入都掏进去了”时，任志强当即反问，一个房产项目从开发到最终完成要好几年，做一套衣服才用多一会？“胸罩就那么大一点，要好几百块钱，按平方米算，比房子贵多了”，并以此作为房价必涨的理论基础和合理性。直到年底才有所改口，对媒体说“房价总体平稳，稳中有升”，就在人们以为大炮调炮口时，他又解释说现在不让他那么说了，只能说稳中有升。究竟是不是这样，个中缘由，唯他自知。

  “网购发展可以打压房价”

  双11狂欢，“票房”350亿收官，11日晚，马云接受采访时称，自己并不关心数字，而是希望通过网购的发展，把房价打下去。目前的商业地产价格奇高，通过网购的发展，削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产房价就会降低。去年两人曾打下亿元豪赌：马云认为，到2020年，电子商务将取代传统实体零售，占零售市场50%。马云此番高论，当即遭到任志强耻笑：350亿能买几亩地皮？  

  “只管私事，不管高潮”

  大腕冯仑对调控神马的不感冒，他认为政府管得太多，大家没了积极性，政府出台强制性措施又太匆忙，没能解决房地产行业存在的问题。

  “中国不能再盖房子了”

  第二届世界浙商大会上，宗庆后说：“中国不能再建房子了！”他说，自己在全国都有工厂，现在不光是城市有空置房，农村也有空置房。“房产泡沫已经形成了，再造房子不得了了。”

  “城市房价低丢人”

  据称是清华大学客座教授的曾宪斌曾说，“评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人”。清华大学对曾先生的说法回复说，清华大学查无此人。清华大学官方微博回应称，此人并非该校教师亦非客座教授。——鬼才知道，这人究竟是个啥人物。

  “房价五年内至少将跌一半股市继续震荡”

  10年预言10次不准的谢国忠接受媒体采访时继续表示：“中国房价朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大。”谢国忠说，房地产如今成了用来投资的商品，购买者追求收益，不断抬高房价，就像一个“击鼓传花”的游戏。只要存在投机心理和投机需求，楼市的泡沫就会一直被吹大，价格调整有必要。——如此执拗，可谓屡不改悔。

  “中国房价泡沫顶多再撑半年，半年后，泡沫破灭”

  同谢国忠一样，10年预言10次不准的牛刀在其微博上称，去年(2012年)9月不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年(2013年3月)后，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。事实是，2013房价继续上涨，地王频现。——自己又抽了自己一个嘴巴。

  “房子闲置7年归政府”

  2013年10月，国务院参事室参事陈全生发表观点说，解决目前房价高涨不下的核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。其中“处罚空房”是指，闲置3年，房产税翻番；闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。

  此话一出，舆论大哗，甚至引来德国大使馆官方微博辟谣，足见其雷级之高。

  “内地一线城市房价没有泡沫”

  2013年3月3日，全国两会期间，全国政协委员、香港祥祺控股集团有限公司董事长陈红天接受和讯网与今视网的联合访谈时说，内地一线城市房价没有泡沫。“碰一下就破的就是泡沫，硬的没泡沫，打都打不烂的不叫泡沫，过去五六年各种手段都没有把房地产压下去，这就没有泡沫了。” 他计算说，土地成本5000元钱的楼面地价，建筑成本3000元的费用，再加上2000元的管理费和3000元的税费，总成本共计1.3万元，如果这个房子卖1.4万就没有泡沫。

  “高房价为穷人谋利”

  2013年6月8日，自称独立经济学家金岩石表示，高房价为穷人谋利，就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。政府应该“劫富济贫”，承担提供保障性公租房的社会责任。穷人不应该奢望买房，如果穷人可以买房，那这个城市就是一个贫民窟。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。——相信穷人听了这话，绝对会为高房价欢呼。

  “北京的交通堵是因为北京房价太低”

  2013年12月，北京师范大学房地产研究中心主任董藩称，北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用……

  “房地产是市场选择，只要双方合意，政府就不该干预！”

  2013年3月4日，全国政协十二届一次会议分组讨论中，全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹称：“房地产是市场选择，只要双方合意，一平米卖100万、1000万也是合理的，政府就不该干预！”——市场更要建立在法治的范畴里，毒品有市场，也是双方自愿，这个可以有吗？

  “估计从现在算起15到20年，这个市场就倒了”

  2013年12月7日，中国企业家年会在北京举行。万达董事长王健林在会上谈为何要转型文化旅游时称，中国的房地产市场“高速成长的时期就是10年左右，可能还维持一个匀速的这么一个平衡发展的阶段，我估计从现在算起15到20年，这个市场就倒了。”——华远集团董事长任志强在微博中反驳了这一观点，他表示“一手房少了，不等于楼市倒了！”